Surmonter le décès d’un parent ou d’un proche reste une épreuve difficile. La vie doit reprendre son cours, malgré les émotions et la durée du deuil. Les héritiers du défunt doivent gérer les biens et les effets personnels de celui-ci. Si la succession se solde par la vente des biens immobiliers du défunt, il faudra les trier. Il s’agit d’une étape a priori banale, mais qui a son importance aux yeux de la loi.
Faire débarras peut vite devenir une corvée. Il faut dresser un inventaire des affaires du défunt, les trier et les faire estimer. Il est important d’être transparent pendant cette procédure pour éviter les conflits futurs. Des étapes intermédiaires sont nécessaires pour garantir cette transparence.
Une autre option qui s’offre aux héritiers est de faire appel à des professionnels du domaine.
Planifiez votre journée de débarras
Cette opération consiste à vider la maison du proche décédé en retirant les objets et les meubles qui s’y trouvent. C’est une activité qui peut devenir rapidement un casse-tête pour ceux qui en ont la charge. Pour avancer sereinement dans les tris, consacrez-y une journée entière pendant laquelle vous êtes libre de toute occupation.
Planifiez en amont l’organisation de cette journée en dressant la liste des tâches à effectuer. Cette démarche vous permet de ne pas être submergée car vous connaissez d’avance la quantité de travail qui vous attend.
Le jour J, commencez par faire le tour de la maison et divisez-la en petites zones. Fixez un délai pour chaque zone définie. Procédez par étape en commençant par la salle à manger, les chambres, la buanderie, la cuisine et les autres pièces de la maison.
Soyez réaliste par rapport au reste des tâches qui vous attendent sur votre liste en allant à l’essentiel. L’objectif principal est de vous séparer des objets et des meubles superflus. En désencombrant un espace, il est inutile de passer la journée à nettoyer les murs et les sols à cet endroit.
Organisez l’inventaire des biens du défunt
L’inventaire est une étape indispensable dans le cadre d’une succession. C’est une solution simple, mais efficace surtout lorsque les héritiers du défunt sont nombreux. Il permet d’avoir une idée précise et objective des biens de la personne décédée.
Il faut contacter un notaire et un commissaire-priseur avant de réaliser l’inventaire des possessions d’un défunt. Tous les héritiers doivent être présents lors de cette opération. Le commissaire-priseur fouille tous les compartiments de la maison et répertorie les objets de valeur qu’il trouve en présence des héritiers.
Les objets à évaluer sont les meubles, les appareils électroménagers, les articles de décorations et l’outillage qui se trouvent à l’intérieur de l’habitation. L’expert analyse la totalité des effets du défunt, pièce par pièce, même ceux qui sont personnels.
Les objets anciens et rares ayant une valeur considérable, le commissaire-priseur se concentre notamment sur les tiroirs, les coffres, les armoires. Les greniers et les caves peuvent cacher des objets inestimables qui se vendent cher sur le marché de l’antiquité.
Cet expert examine chaque élément pour lui attribuer une valeur. Cette estimation est appelée la prisée. Cela permet au notaire de faire un rapport précis qu’il annexe à l’acte notarié. Lorsqu’un inventaire est prévu, il faut laisser le domicile intact jusqu’à l’intervention du notaire et du commissaire-priseur. Toute opération de vente avant leur arrivée suppose que la succession est validée.
Faites le ménage et le tri dans les affaires du défunt
Il arrive que la maison soit laissée dans le désordre après le décès de son propriétaire. Un tri et une sélection des affaires de ce dernier permet aux héritiers de faire le point sur ce qu’il faut jeter, ce qu’il faut garder ou ce qu’il faut donner.
Cela permet aussi de mettre la maison dans les normes si vous prévoyez une mise en vente. Une maison bien rangée et désencombrée augmente votre marge de négociation.
Prenez le temps de faire le ménage dans toute la maison et d’effectuer un second tri dans les souvenirs de la personne décédée. Il est possible d’y retrouver d’autres objets de valeur sous-estimée lors de l’inventaire. Vous devez retirer du logement les objets que vous ne souhaitez plus garder. La sélection des affaires doit être rigoureuse et prendre en compte l’avis de tous les héritiers.
Déplacez-vous de pièce en pièce en commençant le nettoyage du haut vers le bas. Éliminez les traces de poussière et les moisissures pour rendre la maison propre et habitable. Débarrassez les surfaces vitrées des toiles d’araignée et des taches de gras. Il faut aussi nettoyer tous les compartiments des appareils électroménagers.
Veillez à déshumidifier les sanitaires et à nettoyer les éventuelles traces de calcaire. N’oubliez pas de vous munir d’un kit de nettoyage approprié pour mener à bien cette tâche :
- des gants en caoutchouc épais pour protéger vos mains des produits nettoyants et des blessures éventuelles ;
- un masque de chantier pour vous protéger de la poussière ;
- des combinaisons jetables et des couvre-chaussures ;
Que faire après le nettoyage ?
Sortir les meubles en l’état peut se révéler difficile, voire impossible. Il faut les démonter pour rendre le transport plus facile. Pour limiter les dégâts, il est important de disposer du matériel adéquat. Faites attention au transport des objets fragiles. Optez pour des cartons de déménagement équipés d’une protection pour les déplacer et les stocker.
Si vous sentez que vous aurez des difficultés, le recours aux services d’un professionnel de déménagement est recommandé.
Disposez des objets inutiles de manière convenable
Cette étape suppose que vous avez fini le tri et la sélection des effets que vous souhaitez garder. Au lieu de jeter les affaires qui ne vous servent pas, vous pouvez en faire don à des voisins ou à des associations caritatives. Vous pouvez jeter le reste dans une décharge.
Enclenchez la procédure de vente
La dernière étape consiste à vendre les objets que vous ne voulez pas conserver mais qui peuvent vous rapporter de l’argent. Le défi est de trouver des acheteurs. Vous pouvez vous tourner vers des antiquaires ou des brocanteurs. Ils sont spécialisés dans le commerce d’objets anciens et de qualité.
Ces commerçants ne s’intéressent qu’aux biens possédant une valeur marchande. Le commissaire-priseur peut diriger la vente aux enchères des biens en présence de personnes majeures, solvables et responsables.
Vous avez également la possibilité de vendre les objets en ligne et leur donner une seconde vie. Il existe de nombreuses plateformes où vous pouvez passer de petites annonces concernant vos biens à céder. Cette solution est simple, mais demande de la patience et de la vigilance à cause des mauvais payeurs qui sont légion sur ces sites.
Pourquoi confier le débarras à un professionnel ?
Le débarras de succession est une opération délicate. Plusieurs avis suggèrent de déléguer la tâche à un professionnel. Le premier avantage de cette démarche réside dans le gain de temps qu’elle offre. Une entreprise de débarras se charge de désencombrer la maison pour vous. Il ne vous reste qu’à vous concentrer sur les autres formalités de la succession.
Solliciter une entreprise de débarras procure aussi un avantage sur le plan financier. Le prestataire peut ne pas vous facturer le service en échange d’objets valorisables. Sa rémunération vient après l’estimation de la valeur des biens que vous ne gardez pas.
Les meubles anciens sont souvent lourds et difficiles à déplacer. Confier le travail à une entreprise vous évite de les abîmer pendant le transport. Vos objets fragiles sont mieux conditionnés pendant les allers-retours.
Pour débarrasser la maison d’un défunt, la loi exige que le commissaire-priseur et le notaire soient présents. Le premier donne une valeur à toutes les affaires utiles du défunt. Le notaire intègre la prisée en annexe de l’acte notarié. Les héritiers s’occupent ensuite du nettoyage de la maison pour la rendre plus présentable. Ils peuvent confier la tâche à un professionnel pour un gain de temps et de ressources non négligeable.
